725-727 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 204,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 499 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936616419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
64015936616419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 704 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 907 518 $ Poids 65 % |
| 2 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 593 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 809 958 $ Poids 57 % |
| 3 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 761 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 782 764 $ Poids 56 % |
| 4 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 888 m · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 508 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 890 704 $ Poids 52 % |
| 6 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 540 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −82 260 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 912 485 $ Poids 52 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 897 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 717 555 $ Poids 44 % |
| 8 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 619 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +87 144 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 200 791 $ Poids 32 % |
| 9 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 180 $ Poids 27 % |
| 10 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 897 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 778 547 $ Poids 27 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 759 951 $ Poids 26 % |
| 12 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 495 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 495 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.