721 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936616748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
64015936616748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 768 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 533 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 332 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 873 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 522 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 534 517 $ Poids 57 % |
| 5 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 477 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −2 639 $ | 546 294 $ Poids 55 % |
| 7 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 407 257 $ Poids 53 % |
| 8 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 520 371 $ Poids 52 % |
| 9 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 867 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 560 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 641 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 889 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 635 454 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.