804 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 3 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,8 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 272 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936618415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
64015936618415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 504 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 425 $ Poids 76 % |
| 2 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 577 $ Poids 58 % |
| 3 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 682 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 774 280 $ Poids 56 % |
| 4 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 359 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 264 937 $ Poids 55 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 288 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 281 372 $ Poids 52 % |
| 6 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 341 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 409 177 $ Poids 52 % |
| 7 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 863 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 694 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +56 990 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 678 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 401 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 515 539 $ Poids 43 % |
| 10 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 535 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 230 235 $ Poids 42 % |
| 11 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 968 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 908 $ Poids 41 % |
| 12 | 1472, boulevard Raymond, Mascouche 2024-11-05 · 357 m · Vendu 570 000 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 936 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.