764 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 113,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 993,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 338 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936618642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
64015936618642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 223 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 971 $ Poids 81 % |
| 2 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 304 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 276 071 $ Poids 71 % |
| 3 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 381 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 260 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 411 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 505 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 724 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 646 769 $ Poids 59 % |
| 6 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 937 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 921 $ Poids 58 % |
| 7 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 563 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −20 135 $ | 220 357 $ Poids 57 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 410 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −7 787 $ | 199 357 $ Poids 49 % |
| 9 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 846 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 092 $ Poids 48 % |
| 10 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 529 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 454 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 063 $ Poids 44 % |
| 12 | 1389, Rue Boissonneault, Mascouche 2024-12-19 · 474 m · Vendu 720 000 $ (6 383 $/m²) 112,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 788 018 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.