464 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 174,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 486 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936620290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
64015936620290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 722 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 589 422 $ Poids 75 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 827 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 762 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 677 518 $ Poids 43 % |
| 4 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 708 723 $ Poids 40 % |
| 5 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 669 721 $ Poids 39 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 711 330 $ Poids 38 % |
| 7 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 746 251 $ Poids 38 % |
| 8 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 710 070 $ Poids 37 % |
| 9 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 955 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 658 797 $ Poids 35 % |
| 10 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 618 950 $ Poids 34 % |
| 11 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 782 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 728 628 $ Poids 33 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 679 635 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.