488 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 93,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936620498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
64015936620498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 727 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 687 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 793 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 585 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 849 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 551 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 849 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 054 $ Poids 59 % |
| 6 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 871 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 861 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 480 614 $ Poids 55 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 878 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 716 279 $ Poids 52 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 831 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 209 $ Poids 51 % |
| 10 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 770 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 029 $ Poids 46 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 777 $ Poids 46 % |
| 12 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 743 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 442 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.