480 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 246,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 518 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936620543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
64015936620543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 497 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 1 213 829 $ Poids 62 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 735 m · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 763 821 $ Poids 44 % |
| 3 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 483 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 960 $ Poids 44 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 581 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 512 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 979 456 $ Poids 31 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 239 999 $ Poids 30 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 104 460 $ Poids 29 % |
| 8 | 192, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 768 $/m²) 252,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 051 899 $ Poids 28 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 547 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 838 244 $ Poids 27 % |
| 11 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 719 m · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 099 $ Poids 26 % |
| 12 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 112 193 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.