494 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 190,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 442 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936621551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
64015936621551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 920 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 870 327 $ Poids 63 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 825 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 674 $ Poids 56 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 862 $ Poids 42 % |
| 4 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 769 293 $ Poids 36 % |
| 5 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 780 031 $ Poids 33 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 808 114 $ Poids 32 % |
| 7 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 811 801 $ Poids 28 % |
| 8 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 816 850 $ Poids 28 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −62 503 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 031 985 $ Poids 26 % |
| 10 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 867 600 $ Poids 26 % |
| 11 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 876 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 813 900 $ Poids 25 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 708 614 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.