510-512 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 157,1 m² · constr. 1950 · terrain 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936621749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
64015936621749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 888 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 190 $ Poids 67 % |
| 2 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 816 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 547 $ Poids 54 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 977 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 651 266 $ Poids 52 % |
| 4 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 523 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 774 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 659 $ Poids 34 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 641 382 $ Poids 31 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 633 042 $ Poids 29 % |
| 8 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 936 $ Poids 29 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 153 411 $ Poids 28 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 985 $ Poids 27 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 087 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 642 913 $ Poids 26 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 360 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.