1697 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 115,4 m² · constr. 1962 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 325 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936621939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
64015936621939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 494 667 $ Poids 58 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 675 802 $ Poids 58 % |
| 3 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 641 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 445 610 $ Poids 54 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −30 044 $ | 482 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 891 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 570 931 $ Poids 43 % |
| 6 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 660 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 571 737 $ Poids 40 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 835 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 887 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 688 417 $ Poids 39 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 917 $ Poids 39 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 968 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +55 281 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 538 668 $ Poids 38 % |
| 11 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 610 793 $ Poids 34 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 968 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 343 348 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.