563-565 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 3 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 457 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936623694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
64015936623694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
478 325 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 991 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 519 069 $ Poids 59 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 770 527 $ Poids 53 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 756 $ Poids 48 % |
| 4 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 752 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 209 $ Poids 47 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 773 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +53 770 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 258 $ Poids 43 % |
| 6 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 635 674 $ Poids 43 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 839 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 911 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 804 $ Poids 42 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 547 475 $ Poids 41 % |
| 9 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 973 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 876 $ Poids 41 % |
| 10 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 156 $ Poids 40 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 599 298 $ Poids 38 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 688 990 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.