619-621 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 100,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 349 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936624516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
64015936624516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 492 263 $ Poids 59 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 891 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 618 $ Poids 59 % |
| 3 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 221 $ Poids 57 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 965 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 646 $ Poids 56 % |
| 5 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 896 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +44 863 $ | 627 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 604 291 $ Poids 52 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 569 551 $ Poids 47 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 734 534 $ Poids 45 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 679 $ Poids 39 % |
| 11 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 820 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 851 $ Poids 36 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 580 763 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.