629 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 81 m² · constr. 1945 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936624709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
64015936624709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 798 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 380 337 $ Poids 73 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 918 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 471 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 373 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 928 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 440 746 $ Poids 50 % |
| 6 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 825 $ Poids 48 % |
| 7 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 848 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 261 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 070 $ Poids 47 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 992 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 482 611 $ Poids 45 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 420 $ Poids 43 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 291 941 $ Poids 41 % |
| 12 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 100 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 155 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.