585 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 194 500 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 332,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,3 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 300 $
Rôle antérieur 650 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936624781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
810 100 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
64015936624781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 370 653 $ Poids 62 % |
| 2 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 873 m · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −47 644 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 293 418 $ Poids 59 % |
| 3 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 999 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 936 701 $ Poids 46 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 954 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 362 $ Poids 44 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +58 546 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 557 $ Poids 33 % |
| 6 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 193 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 655 887 $ Poids 12 % |
| 8 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 411 327 $ Poids 11 % |
| 9 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 941 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge +28 249 $ | 342 960 $ Poids 7 % |
| 11 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +108 574 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 282 398 $ Poids 4 % |
| 12 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −61 329 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 738 736 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.