1612 Rue CHURCHILL · Mascouche
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 91,1 m² · constr. 2021 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936625050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
64015936625050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 609 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 919 $ Poids 75 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 918 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 438 $ Poids 66 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 953 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 607 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 025 $ Poids 62 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 622 $ Poids 54 % |
| 6 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 828 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 990 $ Poids 53 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 577 630 $ Poids 50 % |
| 8 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 872 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 077 $ Poids 47 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 544 280 $ Poids 46 % |
| 10 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 511 310 $ Poids 45 % |
| 11 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 473 699 $ Poids 42 % |
| 12 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 501 717 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.