1619 Rue CHURCHILL · Mascouche
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 200,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936625175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64015936625175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 966 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 883 545 $ Poids 61 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 314 $ Poids 35 % |
| 3 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 281 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 281 $ Poids 32 % |
| 4 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 701 050 $ Poids 30 % |
| 5 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −92 950 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 038 978 $ Poids 25 % |
| 6 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 997 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 651 226 $ Poids 25 % |
| 7 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 580 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 580 $ Poids 21 % |
| 8 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −38 263 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 901 725 $ Poids 19 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 362 $ Poids 17 % |
| 10 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 461 712 $ Poids 16 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 728 389 $ Poids 15 % |
| 12 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 926 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.