651 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936625656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
64015936625656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 463 842 $ Poids 56 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 987 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 765 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 364 218 $ Poids 50 % |
| 4 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 816 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 565 831 $ Poids 50 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 567 049 $ Poids 50 % |
| 6 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 979 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +10 556 $ | 597 568 $ Poids 49 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 581 962 $ Poids 47 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 700 028 $ Poids 46 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 695 047 $ Poids 42 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 548 650 $ Poids 41 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 349 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 521 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.