635 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936625661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
64015936625661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
462 217 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 945 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 058 $ Poids 58 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 335 742 $ Poids 57 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 433 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 938 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −29 029 $ | 550 899 $ Poids 55 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 523 894 $ Poids 55 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 950 $ Poids 51 % |
| 7 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 535 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 505 057 $ Poids 45 % |
| 9 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 636 327 $ Poids 42 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 323 398 $ Poids 37 % |
| 11 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 868 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 317 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 509 159 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.