641 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 87,3 m² · constr. 1938 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936625713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
64015936625713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 742 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 955 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 490 249 $ Poids 64 % |
| 3 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 966 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 836 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 356 $ Poids 61 % |
| 5 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 801 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 692 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 030 $ Poids 51 % |
| 9 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 887 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 114 $ Poids 47 % |
| 11 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 461 096 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 973 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 230 991 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.