703 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 191,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936626074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
64015936626074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
463 609 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 634 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 876 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 812 m · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 484 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 539 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 782 609 $ Poids 62 % |
| 4 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 864 653 $ Poids 59 % |
| 5 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 685 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 887 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 614 $ Poids 46 % |
| 7 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 557 $ Poids 36 % |
| 8 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 882 $ Poids 36 % |
| 9 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 418 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 648 168 $ Poids 35 % |
| 10 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 887 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 758 741 $ Poids 28 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 724 548 $ Poids 27 % |
| 12 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 340 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.