732 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 192,9 m² · constr. 1953 · terrain 6 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 421,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 436 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936627048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
64015936627048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 297 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 763 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 880 657 $ Poids 70 % |
| 3 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 924 m · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 965 $ Poids 61 % |
| 4 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 681 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 786 367 $ Poids 58 % |
| 5 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 799 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 377 $ Poids 53 % |
| 6 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 868 232 $ Poids 51 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 650 204 $ Poids 41 % |
| 8 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 646 $ Poids 37 % |
| 9 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 725 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 167 746 $ Poids 36 % |
| 10 | 1421, rue Beauchamp, Mascouche 2024-10-29 · 551 m · Vendu 464 900 $ (2 644 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 792 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 534 812 $ Poids 33 % |
| 11 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 989 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 989 $ Poids 30 % |
| 12 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 490 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.