724 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 006 600 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 328,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 577 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936627454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
593 300 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
64015936627454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 820 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 136 498 $ Poids 70 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 986 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +80 423 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 321 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 209 683 $ Poids 44 % |
| 4 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 195 771 $ Poids 43 % |
| 5 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 818 669 $ Poids 34 % |
| 6 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 447 581 $ Poids 32 % |
| 7 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −85 364 $ · Ajust. âge −145 255 $ | 1 351 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 766 038 $ Poids 23 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 993 413 $ Poids 8 % |
| 10 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 891 367 $ Poids 6 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 512 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 993 512 $ Poids 5 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 894 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.