718 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 365 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936627761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
64015936627761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 803 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 452 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 403 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 212 880 $ Poids 57 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 470 844 $ Poids 47 % |
| 4 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 771 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 376 $ Poids 45 % |
| 5 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 848 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 596 521 $ Poids 45 % |
| 6 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +46 689 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 589 376 $ Poids 36 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 704 042 $ Poids 35 % |
| 8 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 753 $ Poids 35 % |
| 9 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 948 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 574 461 $ Poids 35 % |
| 10 | 1947, rue de Brompton, Mascouche 2025-04-24 · 806 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 699 880 $ Poids 35 % |
| 11 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 576 198 $ Poids 33 % |
| 12 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 591 083 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.