1708-1712 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 155,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 824,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 409 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936630317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
64015936630317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 842 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 504 978 $ Poids 68 % |
| 2 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 780 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 584 741 $ Poids 56 % |
| 3 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 855 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 230 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 651 620 $ Poids 54 % |
| 4 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 917 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 581 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 753 708 $ Poids 37 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 897 $ Poids 34 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 152 569 $ Poids 32 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 629 663 $ Poids 32 % |
| 9 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 014 $ Poids 32 % |
| 10 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 811 m · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 640 054 $ Poids 31 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 421 $ Poids 29 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 370 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.