1726 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 331 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936630759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
64015936630759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 893 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 649 068 $ Poids 69 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 764 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 546 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 710 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 204 $ Poids 66 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 569 $ Poids 65 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 848 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 515 587 $ Poids 63 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 848 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 329 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 822 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 519 397 $ Poids 49 % |
| 8 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 942 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −23 111 $ | 465 784 $ Poids 48 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 945 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 586 982 $ Poids 46 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 974 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 476 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 004 $ Poids 39 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 550 563 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.