1707 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 91,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936631139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
64015936631139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
476 375 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 626 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 502 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 714 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 826 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 881 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 472 761 $ Poids 67 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 962 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 445 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 930 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 393 487 $ Poids 56 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 962 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 502 679 $ Poids 52 % |
| 10 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 847 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 937 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 066 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 925 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 378 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.