1721 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936631599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
64015936631599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 607 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +23 751 $ | 557 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 692 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 815 $ Poids 69 % |
| 3 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 904 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 456 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 732 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 530 726 $ Poids 66 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 809 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 095 $ Poids 62 % |
| 6 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 832 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 410 $ Poids 60 % |
| 7 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 536 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 151 $ Poids 60 % |
| 8 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 484 636 $ Poids 55 % |
| 9 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 860 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 544 664 $ Poids 53 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 949 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 513 165 $ Poids 52 % |
| 11 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 811 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 645 $ Poids 50 % |
| 12 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 482 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.