1731 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 59,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 207 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936631819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
64015936631819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 163 888 $ Poids 14 % |
| 2 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −39 986 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 423 875 $ Poids 14 % |
| 3 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 825 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −49 052 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 969 $ Poids 12 % |
| 4 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −49 488 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 386 511 $ Poids 11 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −58 038 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 497 516 $ Poids 10 % |
| 6 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −40 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 265 $ Poids 9 % |
| 7 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 829 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −62 724 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 417 756 $ Poids 8 % |
| 8 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 891 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −55 566 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 331 194 $ Poids 7 % |
| 9 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 250 $ Poids 7 % |
| 10 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −6 455 $ | 57 462 $ Poids 5 % |
| 11 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −56 777 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 859 $ Poids 5 % |
| 12 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 261 980 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.