624 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936634407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
64015936634407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 492 370 $ Poids 46 % |
| 2 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 599 $ Poids 46 % |
| 3 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 714 $ Poids 45 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 733 148 $ Poids 43 % |
| 5 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 882 $ Poids 43 % |
| 6 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 337 $ Poids 41 % |
| 7 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 796 $ Poids 40 % |
| 8 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 043 $ Poids 36 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +6 933 $ | 521 713 $ Poids 35 % |
| 10 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 615 822 $ Poids 33 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 180 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 627 230 $ Poids 31 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 663 074 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.