612-614 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 413 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 470,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 500 $
Rôle antérieur 812 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936634474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
1 012 000 $
Rôle antérieur
812 900 $
ID provincial
64015936634474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 110 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 107 010 $ Poids 30 % |
| 2 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 864 m · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +170 135 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 511 197 $ Poids 29 % |
| 3 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 168 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 635 668 $ Poids 12 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 988 m · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 981 010 $ Poids 3 % |
| 6 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +54 049 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 1 940 518 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +261 157 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 656 584 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +331 914 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 945 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 373 882 $ Poids 2 % |
| 10 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +204 944 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 005 009 $ Poids 1 % |
| 11 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 586 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 060 206 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.