1732 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 80,7 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936634687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
64015936634687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 755 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 990 $ Poids 76 % |
| 2 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 306 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 867 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −18 473 $ | 505 073 $ Poids 58 % |
| 4 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 421 625 $ Poids 55 % |
| 5 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 066 $ Poids 51 % |
| 6 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 945 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 497 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 815 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 293 147 $ Poids 48 % |
| 8 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 491 478 $ Poids 44 % |
| 10 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 594 961 $ Poids 42 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 698 $ Poids 41 % |
| 12 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 730 m · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 513 947 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.