1882 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 113,8 m² · constr. 1979 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 329 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936635249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64015936635249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 676 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 288 $ Poids 70 % |
| 2 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 186 $ Poids 54 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 488 899 $ Poids 46 % |
| 4 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 942 $ Poids 41 % |
| 5 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 479 336 $ Poids 40 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 728 590 $ Poids 39 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 536 985 $ Poids 36 % |
| 8 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 029 $ Poids 36 % |
| 9 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 882 $ Poids 35 % |
| 10 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 611 529 $ Poids 33 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 979 $ Poids 32 % |
| 12 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 484 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.