1723-1725 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 237,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 300 $
Rôle antérieur 497 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936635332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
64015936635332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −103 680 $ | 1 138 872 $ Poids 45 % |
| 2 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 950 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 765 650 $ Poids 38 % |
| 3 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 953 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +93 668 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 956 530 $ Poids 34 % |
| 4 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 989 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 367 $ Poids 33 % |
| 5 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 876 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +66 215 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 767 939 $ Poids 27 % |
| 6 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 1 035 295 $ Poids 22 % |
| 7 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −55 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 721 703 $ Poids 22 % |
| 8 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 786 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 559 103 $ Poids 19 % |
| 10 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 876 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +65 766 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 828 590 $ Poids 17 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +72 203 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 852 353 $ Poids 16 % |
| 12 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 846 896 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.