1733 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 161 m² · constr. 1970 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936635672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
64015936635672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 853 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 566 390 $ Poids 70 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 922 $ Poids 50 % |
| 3 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 666 460 $ Poids 47 % |
| 4 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 659 788 $ Poids 42 % |
| 5 | 1801, Terrasse Preston, Mascouche 2025-01-07 · 658 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 276 579 $ Poids 41 % |
| 6 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 947 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −58 070 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 804 793 $ Poids 38 % |
| 7 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 117 $ Poids 38 % |
| 8 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 548 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 1970, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 601 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 958 $ Poids 23 % |
| 10 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 155 464 $ Poids 21 % |
| 11 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +77 711 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 714 521 $ Poids 20 % |
| 12 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 878 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.