708 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 199,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 400 $
Rôle antérieur 561 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936636038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
64015936636038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 630 m · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −61 299 $ | 922 617 $ Poids 71 % |
| 2 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 782 m · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 526 587 $ Poids 63 % |
| 3 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 658 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 829 452 $ Poids 60 % |
| 4 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 578 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 800 146 $ Poids 59 % |
| 5 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 881 358 $ Poids 54 % |
| 6 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 972 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 401 $ Poids 42 % |
| 7 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 745 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +73 400 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 243 147 $ Poids 32 % |
| 8 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 790 111 $ Poids 32 % |
| 9 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 612 282 $ Poids 28 % |
| 10 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 972 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 771 441 $ Poids 26 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 788 285 $ Poids 23 % |
| 12 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 049 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 758 749 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.