692 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 145,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 448 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936636265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
64015936636265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 428 m · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 854 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 993 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 042 $ Poids 60 % |
| 3 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 936 $ Poids 37 % |
| 4 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 029 $ Poids 36 % |
| 5 | 1801, Terrasse Preston, Mascouche 2025-01-07 · 797 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 593 $ Poids 35 % |
| 6 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 637 965 $ Poids 34 % |
| 7 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 521 743 $ Poids 34 % |
| 8 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 911 $ Poids 33 % |
| 9 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 595 193 $ Poids 29 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 767 874 $ Poids 27 % |
| 11 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 658 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 550 166 $ Poids 27 % |
| 12 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 959 483 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.