1852 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 85,1 m² · constr. 1971 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936636885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
64015936636885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 317 930 $ Poids 70 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 873 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 509 550 $ Poids 67 % |
| 3 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 922 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 766 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 537 328 $ Poids 60 % |
| 5 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 523 340 $ Poids 58 % |
| 6 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 513 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 963 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 502 653 $ Poids 50 % |
| 8 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 499 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 436 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 985 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 302 569 $ Poids 45 % |
| 11 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 615 690 $ Poids 44 % |
| 12 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 191 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.