864 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 323 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936639455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
64015936639455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 392 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 559 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 599 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 525 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 290 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 622 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 208 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 634 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 532 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 482 $ Poids 62 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 763 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 232 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 507 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 110 $ Poids 58 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 595 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 276 179 $ Poids 57 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 911 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 671 925 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.