876 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 251,2 m² · constr. 1984 · terrain 5 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936639727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
64015936639727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 139 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 709 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 431 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 051 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 894 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 018 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 151 380 $ Poids 45 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −97 805 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 143 344 $ Poids 34 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 009 402 $ Poids 33 % |
| 7 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 659 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 937 553 $ Poids 30 % |
| 8 | 1588, boulevard Raymond, Mascouche 2024-07-22 · 225 m · Vendu 713 900 $ (3 117 $/m²) 229 m² · constr. 1964 Ajust. marché +117 493 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 937 387 $ Poids 28 % |
| 9 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +72 314 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 737 546 $ Poids 28 % |
| 10 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 891 m · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +97 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 879 879 $ Poids 28 % |
| 11 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 721 283 $ Poids 28 % |
| 12 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 160 824 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.