888 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 83 m² · constr. 1974 · terrain 4 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936639969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
64015936639969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 821 $ Poids 75 % |
| 2 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 622 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 910 $ Poids 72 % |
| 3 | 550, place Kennedy, Mascouche 2025-06-02 · 721 m · Vendu 410 000 $ (4 881 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 459 866 $ Poids 54 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 686 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +7 787 $ | 186 890 $ Poids 52 % |
| 5 | 1820, Croissant Duland, Mascouche 2025-02-17 · 412 m · Vendu 445 000 $ (5 248 $/m²) 84,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 530 176 $ Poids 51 % |
| 6 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 814 $ Poids 50 % |
| 7 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 572 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 501 593 $ Poids 50 % |
| 8 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 511 404 $ Poids 49 % |
| 9 | 1360, boulevard Raymond, Mascouche 2025-03-25 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 560 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 537 979 $ Poids 48 % |
| 11 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 801 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 513 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 519 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.