1742 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 81,1 m² · constr. 1922 · terrain 3 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936640218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
64015936640218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 783 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 367 803 $ Poids 74 % |
| 2 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 711 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 662 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 688 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 660 $ Poids 55 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 863 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 557 $ Poids 49 % |
| 7 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 415 $ Poids 48 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 830 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 418 556 $ Poids 47 % |
| 9 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 738 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 443 877 $ Poids 47 % |
| 10 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 830 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 054 $ Poids 39 % |
| 11 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 454 399 $ Poids 35 % |
| 12 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 013 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.