1754 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 107,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 203,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 372 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936640559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
64015936640559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 876 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 758 643 $ Poids 71 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 722 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 622 343 $ Poids 64 % |
| 3 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 675 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 970 $ Poids 61 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 820 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 586 662 $ Poids 58 % |
| 5 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 679 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 993 $ Poids 57 % |
| 6 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 913 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 542 157 $ Poids 53 % |
| 7 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 990 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 809 $ Poids 50 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 820 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 835 $ Poids 48 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 790 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 249 $ Poids 46 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 965 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 020 $ Poids 44 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 544 641 $ Poids 36 % |
| 12 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 976 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.