1762 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 111,6 m² · constr. 1956 · terrain 3 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 305 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936640908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
64015936640908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 876 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 643 268 $ Poids 69 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 660 $ Poids 57 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 711 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 544 480 $ Poids 56 % |
| 4 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 908 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 911 $ | 461 136 $ Poids 54 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 657 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 816 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 513 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 701 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 533 336 $ Poids 47 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 816 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 328 560 $ Poids 41 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 783 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 511 $ Poids 41 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 981 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 822 $ Poids 35 % |
| 12 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 649 000 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.