1753 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
1 403 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 379,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 082,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 300 $
Rôle antérieur 777 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936642497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
960 600 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
64015936642497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 653 m · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 368 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 988 931 $ Poids 59 % |
| 3 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 911 m · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 425 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 461 925 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +96 483 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 491 910 $ Poids 11 % |
| 5 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +132 853 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 746 459 $ Poids 11 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 830 441 $ Poids 5 % |
| 7 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −97 891 $ · Ajust. âge +146 720 $ | 1 788 577 $ Poids 4 % |
| 8 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 386 $ · Ajust. âge +182 500 $ | 1 862 114 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.