1767 Rue BROMPTON · Mascouche
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 141 m² · constr. 2014 · terrain 5 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936642807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
64015936642807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 575 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 637 795 $ Poids 44 % |
| 3 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 952 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 600 709 $ Poids 41 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 481 $ Poids 39 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 638 $ Poids 39 % |
| 6 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 399 $ Poids 38 % |
| 7 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 559 748 $ Poids 37 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 371 350 $ Poids 32 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 681 663 $ Poids 30 % |
| 10 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +74 168 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 749 230 $ Poids 28 % |
| 11 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 837 412 $ Poids 26 % |
| 12 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 721 725 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.