608 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 311 700 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 221,8 m² · constr. 1999 · terrain 17 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 072,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 700 $
Rôle antérieur 693 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936643178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 100 $
Valeur bâtiment
863 600 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
64015936643178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 821 m · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 925 706 $ Poids 52 % |
| 2 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 881 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 090 028 $ Poids 45 % |
| 3 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 859 m · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 035 $ Poids 37 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 983 008 $ Poids 32 % |
| 5 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 824 m · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −52 681 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 734 373 $ Poids 30 % |
| 6 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 082 $ Poids 23 % |
| 7 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 578 $ Poids 22 % |
| 8 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 811 715 $ Poids 18 % |
| 9 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 756 158 $ Poids 17 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 046 629 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 757 716 $ Poids 15 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 170 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 743 687 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.