1748 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 266 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936644088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64015936644088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 721 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 314 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 721 $ Poids 72 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 858 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 518 617 $ Poids 64 % |
| 4 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 432 600 $ Poids 56 % |
| 5 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 964 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 509 704 $ Poids 55 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 495 092 $ Poids 52 % |
| 7 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 815 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 300 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 610 389 $ Poids 49 % |
| 9 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 456 146 $ Poids 49 % |
| 10 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 264 024 $ Poids 44 % |
| 11 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 483 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 504 893 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.