1772-1774 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 318 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936644728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64015936644728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 358 $ Poids 51 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 692 432 $ Poids 47 % |
| 3 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 462 577 $ Poids 46 % |
| 4 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 449 $ Poids 44 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 557 $ Poids 42 % |
| 6 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 701 512 $ Poids 39 % |
| 7 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 138 $ Poids 39 % |
| 8 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 853 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 599 794 $ Poids 38 % |
| 9 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 988 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 457 194 $ Poids 38 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +51 148 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 581 835 $ Poids 38 % |
| 11 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 509 117 $ Poids 38 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −9 244 $ | 494 560 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.