1769 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 133,9 m² · constr. 1971 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 312 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936645363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
64015936645363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Cedar, Mascouche 2026-07-08 · 840 m · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 518 934 $ Poids 49 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 619 $ Poids 41 % |
| 3 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 497 616 $ Poids 38 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 385 $ Poids 35 % |
| 5 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 648 798 $ Poids 34 % |
| 6 | 1081, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 417 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 387 $ Poids 32 % |
| 7 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 513 $ Poids 32 % |
| 8 | 1020, rue Des Fontaines, Mascouche 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 414 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 437 $ Poids 29 % |
| 9 | 1070, rue des Fontaines, Mascouche 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +48 799 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 218 $ Poids 27 % |
| 10 | 1801, Terrasse Preston, Mascouche 2025-01-07 · 659 m · Vendu 220 000 $ (1 408 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 258 594 $ Poids 27 % |
| 11 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 504 631 $ Poids 27 % |
| 12 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 320 623 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.