1812 Croissant DULAND · Mascouche
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 293 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936645557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
64015936645557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 823 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 864 $ Poids 69 % |
| 2 | 1780, rue Cedar, Mascouche 2026-07-30 · 645 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 403 128 $ Poids 66 % |
| 3 | 467, rue de Liverpool, Mascouche 2026-04-21 · 938 m · Vendu 527 800 $ (5 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 542 232 $ Poids 65 % |
| 4 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 530 687 $ Poids 58 % |
| 5 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 636 897 $ Poids 55 % |
| 6 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 516 443 $ Poids 55 % |
| 7 | 332, rue Sullivan, Mascouche 2025-10-06 · 952 m · Vendu 455 000 $ (4 995 $/m²) 91,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 518 635 $ Poids 55 % |
| 8 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 528 400 $ Poids 52 % |
| 9 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 839 m · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 679 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 557 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 498 118 $ Poids 46 % |
| 12 | 429, rue du Dorset, Mascouche 2025-06-10 · 906 m · Vendu 265 000 $ (3 078 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 312 418 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.